Służebność przesyłu i urządzenia energetyczne
Służebność przesyłu i urządzenia energetyczne
Na prywatnych nieruchomościach mogą znajdować się słupy, linie energetyczne, przewody, kable, stacje transformatorowe i inne urządzenia należące do przedsiębiorstw energetycznych.
Kancelaria pomaga właścicielom nieruchomości ustalić podstawę prawną korzystania z gruntu oraz ocenić możliwość dochodzenia wynagrodzenia lub innych roszczeń.
Czym jest służebność przesyłu?
Służebność przesyłu jest prawem związanym z korzystaniem z nieruchomości przez przedsiębiorcę, którego urządzenia służą do przesyłania lub dystrybucji energii albo innych mediów.
W praktyce spór może dotyczyć między innymi ustanowienia służebności, wysokości wynagrodzenia, zakresu korzystania z nieruchomości oraz podstawy prawnej posadowienia urządzeń.
Za jakie urządzenia mogą powstać roszczenia?
Sprawy mogą dotyczyć między innymi:
- słupów energetycznych;
- linii i przewodów;
- kabli;
- stacji transformatorowych;
- innych urządzeń przesyłowych.
Czy właściciel może żądać wynagrodzenia?
W określonych sytuacjach możliwe jest dochodzenie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu. Możliwe mogą być również roszczenia związane z bezumownym korzystaniem z nieruchomości.
Nie oznacza to jednak, że każde urządzenie znajdujące się na prywatnym gruncie automatycznie daje podstawę do zapłaty. Konieczne jest ustalenie historii urządzenia i podstawy prawnej korzystania z nieruchomości.
Czy można żądać usunięcia urządzeń energetycznych?
Nie zawsze. Sam fakt posadowienia urządzenia na prywatnej nieruchomości nie przesądza o możliwości jego usunięcia.
Kancelaria pomaga również w sprawach dotyczących:
- zmiany lokalizacji urządzeń;
- usunięcia kolizji z planowaną inwestycją;
- przebudowy infrastruktury;
- ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości.
Co zrobić, gdy urządzenia kolidują z planowaną inwestycją?
Warto ustalić sytuację prawną infrastruktury jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji. W zależności od sprawy możliwe są negocjacje z przedsiębiorstwem, ustalenie zasad przebudowy albo dochodzenie odpowiednich roszczeń.
Jak kancelaria pomaga właścicielom nieruchomości?
Pomoc może obejmować:
- analizę dokumentów nieruchomości;
- ustalenie podstawy prawnej korzystania z gruntu;
- analizę dokumentacji dotyczącej urządzeń;
- ocenę możliwych roszczeń;
- negocjacje z przedsiębiorstwem;
- dochodzenie wynagrodzenia;
- dochodzenie roszczeń za bezumowne korzystanie;
- reprezentację w postępowaniu sądowym.
W sprawach dotyczących nieruchomości kancelaria zajmuje się również analizą ich stanu prawnego i sporami dotyczącymi korzystania z nieruchomości.
Urządzenia energetyczne znajdują się na Twojej działce?
Przed rozpoczęciem negocjacji z przedsiębiorstwem warto ustalić podstawę prawną korzystania z nieruchomości oraz zakres praw przedsiębiorstwa. Dopiero na tej podstawie można ocenić możliwe roszczenia.
